如承租的房屋未经竣工验收或验收不合格，则承租的房屋系违法建筑，不能承租。

1、除审核出租人的主体资格外，还应审核出租人是否有权出租房屋，可以查验对方产权证书或者其他有效证明文件(比如：房地产证等） 2、如果出租方为非产权人，而是承租后再转租，

不能的。 《合同法》第107条规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，请求继续履行合同的，人民法院除审查当

一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于个人财产的替代物，应认定为个人财产。如果房屋增值了，比如买的时候600万，离婚时增值到了2000万，增值部分是否属于双方共同的呢