商品房按交房时间来分，分为现房和期房。期房顾名思义就是远期交工的房子。优点是——1：先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。2：价格都能...

上月初，市民小王与开发商签订了一份商品房预售合同，当时6本合同都由开发商拿去登记备案。可到目前为止，开发商也没把备案过的合同给小王。那么出现这种情况下，未登记备案的合同有效吗？小王能否以此为由延期支付房款？根据有关规定，法律、行政法规规定合同应当办理...

按新规定，手续齐全的"合法"的期房，销售必须"五证""两书"齐全，而现房销售则未必，凡是已取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房，将不再办理商品房销售许可证，购房人买这样的现房，只要看国有土地使用证和房屋所有权证这两证两书就可以，但已竣工尚...

核心内容：购房者在购买期房，签订商品房预售合同时，一般需要注意些什么内容？由于购买房产投资金额较大，涉及的法律关系很复杂，尤其对于购买期房的投资者更是这样。所以，在签订期房购买合同时，对一些基本的问题必须先搞清楚。下面，法律快车房地产小编为您详细介绍...

期房价格低，但有一定的风险，购买时要注意：1、会看项目对于开发商精心选取的这个园、那个苑，不要被迷惑，就当它是1号房、2号房，千万别主观或被误导以为某某花园，且一定是花园。2、会看地理位置所有房地产广告都会画个位置示意图，越画越艺术，仿佛个个毗邻江...

现房和期房哪个好不少购房者往往对此举棋不定。行家认为，这主要还是根据购房者自身的经济状况，改善居住条件的迫切程度等作最后定夺。一般来说，预售的期房优点是开盘价位较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些...

核心内容：期房买卖怎样才能避免风险?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍有关如何避免期房交易风险的知识内容。...

目前，开发商的资金仍较为紧张。有市民担心，是否会有开发商在未达预售条件时，提前卖楼回笼资金呢？广州市国土房管局昨日再次郑重提醒市民：不要购买未取得预售许可证的预售房。所有以预售商品房为标的收取的款项都是该预售商品房的预付款，应存入该项目的预售款监控...

期房,顾名思义，就是还没有建成的房子。在不同的建设阶段，期房先是画在图纸上，然后是破土动工，也有的是在建工程，但不管处在哪个阶段，期房都是只能"现买"而不能"现住"的房产。因此，购买期房就存在一定的风险性。因为从动工、竣工到验收，这期间就有许多不确定的因...

核心内容：预售商品房的转让流程应该如何进行?在法律上预售商品房转让的依据是什么?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍相关的知识内容。...

核心内容：预售房交付时公摊面积增加应该补交房款吗？下面，法律快车房地产小编为您详细介绍一个涉及预售房交付时公摊面积引发的纠纷的真实案例，希望能够对大家有所帮助。...

核心内容：商品房预售合同的违约赔偿应该包括哪些赔偿内容?商品房预售合同的违约赔偿应该如何计算?下面，法律快车房地产小编为您详细介绍有关商品房赔偿的相关知识内容。...